Cláusulas suelo y gastos bancarios

Cláusulas suelo y gastos bancarios

¿Está tu hipoteca afectada por una cláusula suelo? Confía tu reclamación a Tusell Advocats. Nos encargamos de conseguir su devolución total, incluidos los gastos de formalización de hipotecas. Es hora de recuperar lo que pagaste de más.

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Preguntas frecuentes de Cláusulas suelo

¿Qué es una cláusula suelo?






La mensualidad a pagar por un contrato de hipoteca varía según el interés del dinero, también conocido como el euribor. Algunos contratos de hipoteca incluyen cláusulas para anular el efecto de las fluctuaciones del euribor sobre la cuota mensual estableciendo un mínimo a pagar. Dichas cláusulas son las infames cláusulas suelo.

¿Por qué ahora?






Recientemente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que los bancos estaban obligados a devolver las cantidades pagadas como resultado de la aplicación de esta clase de cláusulas. El alto tribunal europeo considera que dichas cantidades suponen un exceso y, como tales, deben retornarse.

¿Cómo sé si mi hipoteca incorpora una cláusula suelo?






Lo mejor es que nos presentes tu contrato para que lo estudiemos. Sin embargo, hay ciertos indicios que pueden llevarte a sospechar de tu hipoteca:

  • ¿Firmaste tu contrato entre 2001 y 2012?
  • ¿Tu cuota mensual no ha bajado en los últimos años?

De ser ambas respuestas afirmativas, podrías estar afectado por una cláusula suelo.

¿Es imprescindible demandar?






Sí, los bancos no están obligados a devolver el dinero, por lo que, si no lo pides, no vendrán a dártelo.

¿Qué se pide en la demanda?






Tusell Advocats, a la hora de enfrentarse a una cláusula suelo, tiene claros sus objetivos:

  • Declarar nula la cláusula suelo.
  • Recuperar el dinero pagado de más.
  • Actualizar los pagos del préstamo que aún están por venir.

Preguntas frecuentes de Gastos bancarios

¿Qué son los gastos de hipoteca?






Cuando firmaste la hipoteca, puede ser que te pidiesen, también, hacer otros desembolsos, que se conocen como gastos de hipoteca. ¿De qué gastos se tratan?

  • Gastos por la tasación del inmueble.
  • Gastos del Registro de Propiedad.
  • Gastos de Notaría.
  • Gastos de Gestoría.
  • Gastos bancarios, como la comisión de apertura del préstamo.

¿Puedo reclamar los gastos de hipoteca?






Tanto si sigues pagándola como si cancelaste tu hipoteca, puedes reclamar esos gastos.

¿Qué necesito para recuperar los gastos de hipoteca?






Como en tantos otros campos del Derecho, lo más importante es la documentación. ¿Qué necesitamos para reclamarte los gastos de hipoteca?

  • Copia de tu documento de identidad.
  • Copia de la escritura de hipoteca, así como de sus ampliaciones, de haberlas o copia de la escritura de cancelación.
  • Original de factura de tasación.
  • Original de facturas de la gestoría con el desglose de gastos.
  • Original de facturas del notario.
  • Original de facturas del registro.
  • Carta de pago del impuesto de actos jurídicos documentados.