La negociación no es un arte reservado a unos pocos, pero sí requiere habilidades específicas, preparación estratégica y acompañamiento profesional para que sea realmente efectiva. En el contexto actual, en el que la nueva normativa exige intentar resolver los conflictos de forma extrajudicial antes de acudir al juzgado, saber negociar se ha convertido en una […]
Claves para una negociación efectiva Leer más »
El mercado de alquiler en Barcelona está atravesando una etapa de transformación profunda. La Cámara de la Propiedad Urbana ha revelado en su informe anual datos que no solo captan la atención de propietarios e inquilinos, sino también de profesionales jurídicos y responsables de políticas públicas. ¿Por qué cada vez es más difícil encontrar un
Los seguros de prima única vinculados a un préstamo hipotecario son aquellos que se requieren como condición para la concesión del crédito, destinados a garantizar el cumplimiento del pago del préstamo, en determinadas circunstancias (como el fallecimiento del deudor), y tienen una duración de 10, 15 o 20 años. Se les llama de prima única
Las fuerzas del orden pueden incurrir en daños antijurídicos, en el funcionamiento normal de su actividad. Por ejemplo, en el desalojo de una vivienda alquilada en la que se descubran plantaciones de marihuana, podrían acabar rompiendo puertas o ventanas. Si bien la actuación de la policía es más que legítima, el arrendador de la vivienda
La responsabilidad patrimonial de la policía. Leer más »
Como es bien sabido, durante la pandemia de COVID-19, el Estado y las Comunidades Autónomas desplegaron medidas orientadas a paliar las gravosas consecuencias sanitarias de la crisis de salud pública. Entre ellas, se paralizaron los procedimientos de desahucio de personas vulnerables. Poca gente sabe, sin embargo, que se establecieron ayudas para los arrendadores impedidos de
Ayudas a arrendadores: requisitos y procedimiento Leer más »
Para esta entrada rescatamos una antigua sentencia del Tribunal Supremo, cuya ponente no fue otra que la actual ministra de Defensa, Margarita Robles, la STS 4124/2006, de la Sala de Contencioso, de 5 de julio de 2006. En ella, se aborda un asunto recurrente: las caídas en suelo público. ¿Cuándo procede tener por responsable a
Caídas al suelo: ¿ Cuándo son indemnizables? Leer más »
Fue un compañero abogado, Daniel Sánchez, quien tuvo la osadía de presentar un recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional, en oposición a un señalamiento de vista de juicio que él entendió muy tardío. No es para menos, presentada la demanda a mediados de 2021, el Juzgado Social n.º 11 de Sevilla tuvo a bien
No son infrecuentes los accidentes en carretera provocados por la presencia de animales. De hecho, en el año 2018, tristemente, fallecieron 945 personas por esta causa, fenómenos que, parece, va al alza. La dinámica está muy estudiada: vehículo se encuentra conduciendo cuando, de repente, un animal de dimensión suficiente (un perro o un jabalí, que
Accidentes causados por animales: difícil defensa Leer más »
En este artículo trataremos un problema que puede darse y se da en muchas empresas familiares. Es su organización familiar lo que otorga a esta clase de mercantiles muchas ventajas: más flexibilidad, más facilidad de reunión, una relación más estrecha -que no quiere decir buena- con los accionistas, que no dejan de ser un núcleo
La importancia de formalizar un cambio de administrador Leer más »
Las Comunidades de Propietarios, como cualquier organización, pueden ser difíciles de gestionar. A veces, los vecinos no se ponen de acuerdo; otras, las Juntas tardan mucho en convocarse y, al final, como se suele decir, unos por otros, la casa sin barrer. Pues bien, ¿qué sucede si, además de pasar la escoba, tenemos que hacer
¿Cómo instar a una Comunidad de Propietarios a reparar? Leer más »
